О компании Портфолио Сделать заявку Наши партнеры Контакты
Строительство Модульные здания Готовые конструкции Проектирование

Тел: 8-963-712-7708
E-mail: mps@mospromstroy.net
ГЛАВНАЯ
О КОМПАНИИ
СОБЫТИЯ
НАШИ УСЛУГИ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ
главная \\ наши услуги

ФУНКЦИИ ГЕНПОДРЯДЧИКА

Если вы решили построить дом, провести реконструкцию здания или же просто организовать перепланировку офиса, вы можете сделать это разными способами: заниматься всем самостоятельно или же поручить работу сторонней организации, именуемой "генподрядчик". Называются эти способы соответственно: хозяйственный и подрядный.

В первом случае заказчик все делает сам, для себя, не прибегая к помощи сторонних организаций, т. е. совмещает в себе все функции: генеральный подрядчик, генпроектировщик, заказчик, застройщик.

При подрядном способе строительства, как это ясно из названия, заказчик заключает договор подряда, и все работы выполняет генподрядчик. Обязательства и ответственность, которую несет генподрядчик, прописываются в Правилах и договоре с застройщиком. В свою очередь, генеральный подрядчик заключает договоры с другими организациями - субподрядчиками, которые выполняют различные работы, однако он вполне может производить работы полностью самостоятельно.

В качестве генерального подрядчика выступает организация, имеющая лицензию на ведение строительства и на заключение договора генерального подряда. Большинство организаций, если их деятельность не связана вплотную со строительством, прибегают к услугам сторонних фирм. Это связано с тем, что получение лицензии - дело хлопотное и дорогостоящее: к примеру, нельзя получить лицензию только на ведение подряда - генподрядчик обязан выполнять как минимум 5 общестроительных видов работ, а, значит, придется указывать дополнительные виды работ из классификатора. Кстати, от вида их зависит стоимость лицензии. Но и это еще не все: вы должны будете доказать, что, как генподрядчик, вы справитесь со своими обязанностями, то есть в штате компании обязательно должны работать специалисты с соответствующими дипломами и удостоверениями повышения квалификации.

Разумеется, для строительной организации это необходимо, но во всех остальных случаях имеет смысл обратиться к фирме, которая уже имеет лицензии и зарекомендовала себя именно как генеральный подрядчик. Такие требования к организации не случайны, если посмотреть на примерный перечень обязательств, которые берет на себя генподрядчик. Так, помимо организации всего комплекса работ по строительству или реконструкции объекта, поиска субподрядчиков и координации их действий генподрядчик составляет и контролирует график строительства.

Контроль над соблюдением технологии ведения работ на объекте, обеспечение строительства необходимыми материалами и техникой, обеспечение безопасности во время работы на строительной площадке - всем этим также занимается генподрядчик. И, наконец, опробование и сдача законченного объекта приемочной комиссии - это заключительный этап деятельности, которую ведет генподрядчик.

Тел: 8-963-712-7708
E-mail: mps@mospromstroy.net


Dизайн Yakovin.com
На главную